滝根町菅谷の土地相場
福島県田村市滝根町菅谷 | 10件の成約データ
福島県田村市滝根町菅谷の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝根町菅谷の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
15,356円/坪
推定総額
161万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
238
取引実績
10件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
360円
224坪〜（740㎡〜）
1.6/坪
2020年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2012年第3四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
32円
26坪〜（85㎡〜）
1.2/坪
2009年第2四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2008年第3四半期
300円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
滝根町菅谷は田村市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大越町上大越とは43%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）