船引町今泉の土地相場
福島県田村市船引町今泉 | 14件の成約データ
福島県田村市船引町今泉の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船引町今泉の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
15,308円/坪
推定総額
184万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
330
取引実績
14件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、14年間で49.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
670円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
770円
169坪〜（560㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
270円
121坪〜（400㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
船引町今泉は田村市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の滝根町神俣とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）