常葉町西向の土地相場
福島県田村市常葉町西向 | 17件の成約データ
福島県田村市常葉町西向の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常葉町西向の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
19,958円/坪
推定総額
160万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,248円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+115%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
305
取引実績
17件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、9年間で9.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
170円
194坪〜（640㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2013年第3四半期
650円
194坪〜（640㎡〜）
3.4/坪
2013年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
常葉町西向は田村市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の常葉町常葉とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
常葉町西向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 船引 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）