滝根町神俣の土地相場
福島県田村市滝根町神俣 | 11件の成約データ
福島県田村市滝根町神俣の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.4%。
推定相場
滝根町神俣の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
61,993円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が171,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて251%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲29.4%
平均価格
611
取引実績
11件
平均面積
179坪
591㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
70円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2012年第3四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2011年第3四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,484 | - |
| 2016 | 38,280 | - |
| 2018 | 37,107 | -222 |
| 2020 | 35,653 | -276 |
| 2022 | 34,264 | -155 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-46.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
滝根町神俣は田村市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の常葉町西向とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
滝根町神俣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 神俣 400m |
| 田村市滝根町神俣字一ノ坪７３番１ | 0.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 神俣 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）