D’クラディア会津グランシエル
福島県会津若松市白虎町192-2 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で9.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均1,808万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,954万円、２ＬＤＫは平均1,501万円です。
４ＬＤＫ
1,954万
2件
２ＬＤＫ
1,501万
5件
３ＬＤＫ
1,698万
3件
3LDK
1,808万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,954万 | 1,895万 | 2,013万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,501万 | 1,400万 | 1,575万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,698万 | 855万 | 2,400万 |
| 3LDK | 6件 | 1,808万 | 1,563万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.4万円）と比べて3.6万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
2件
28.4万/㎡
4-7階
4件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市白虎町192-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 104.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立城北小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア会津グランシエル | 2005 | 47戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| サンデュエル白虎ギザステージ | 2007 | 37戸 | 36.1万 | 2,740万 |
| サンシティ会津駅前 | 2000 | 39戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サンシティ会津旭町 | 1997 | 64戸 | 34.5万 | 2,378万 |
| サニービル | 1985 | 30戸 | 13.2万 | 370万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 29.2万 | 27.6万 | 34.7万 | 31.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。