サンシティ会津日新町
福島県会津若松市日新町3-25 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、8年間で24.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,041万円です。2SLDKが最も高く平均1,119万円、3DKは平均779万円です。
2LDK
995万
8件
2SLDK
1,119万
4件
3DK
779万
2件
3LDK
1,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 995万 | 818万 | 1,183万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,119万 | 972万 | 1,294万 |
| 3DK | 2件 | 779万 | 779万 | 779万 |
| 3LDK | 10件 | 1,041万 | 822万 | 1,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
10件
18.1万/㎡
4-7階
13件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市日新町3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 50.30m² ～ 79.02m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
七日町駅
JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立日新小学校
中学校
会津若松市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ会津日新町 | 1998 | 42戸 | 16.1万 | 890万 |
| ネオハイツ日新町 | 1996 | 42戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| スタジオーネ会津若松 | 1992 | 87戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| サンデュエル新横町 | 2003 | 42戸 | 19.2万 | 1,200万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 28.1万 | - | - | 16.9万 | 16.1万 | 16.9万 |
| 2LDK | 20.2万 | - | 20.2万 | 25.4万 | 20.9万 | - | 17.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 21.8万 | 20.2万 | 18.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額80,000円。
3DK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。