D’クラディア大町コアシティ
福島県会津若松市大町1丁目9-12 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、4LDKは平均1,715万円です。
3LDK
2,052万
15件
4LDK
1,715万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,052万 | 1,385万 | 2,982万 |
| 4LDK | 3件 | 1,715万 | 1,680万 | 1,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（26.9万円）と比べて11.6万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
26.9万/㎡
6-10階
9件
30.7万/㎡
11-20階
5件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市大町1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 85.37m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立謹教小学校
中学校
会津若松市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
| ネオハイツ日新町 | 1996 | 42戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| ヴェルファーレ上六日 | 2001 | 47戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| サンシティ会津日新町 | 1998 | 42戸 | 16.1万 | 890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 28.1万 | 30.5万 | 31.3万 | 30.0万 | 37.9万 | 44.5万 | 33.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。