月舘町御代田の土地相場
福島県伊達市月舘町御代田 | 11件の成約データ
福島県伊達市月舘町御代田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.7%。
推定相場
月舘町御代田の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
21,666円/坪
推定総額
271万円
125坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
240
取引実績
11件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で75.3%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
280円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
49円
21坪〜（70㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
90円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2008年第4四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-88人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,755 | - |
| 2016 | 62,299 | - |
| 2018 | 60,816 | -133 |
| 2020 | 59,213 | -185 |
| 2022 | 57,558 | -18 |
| 2023 | 56,768 | -39 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
月舘町御代田は伊達市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の霊山町掛田とは64%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）