月舘町御代田の土地相場
福島県伊達市月舘町御代田 | 11件の成約データ
福島県伊達市月舘町御代田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
240
取引実績
11件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で75.3%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
280円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
49円
21坪〜（70㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
90円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2008年第4四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-88人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,755 | - |
| 2016 | 62,299 | - |
| 2018 | 60,816 | -133 |
| 2020 | 59,213 | -185 |
| 2022 | 57,558 | -18 |
| 2023 | 56,768 | -39 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
月舘町御代田は伊達市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の霊山町掛田とは64%の差。
月舘町御代田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。