保原町大泉の土地相場
福島県伊達市保原町大泉 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県伊達市保原町大泉の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.8%。
推定相場
保原町大泉の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,010円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
165坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
851
取引実績
10件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、13年間で+26.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
230円
163坪〜（540㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
930円
151坪〜（500㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
2017年第3四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2012年第3四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
76円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-88人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,755 | - |
| 2016 | 62,299 | - |
| 2018 | 60,816 | -133 |
| 2020 | 59,213 | -185 |
| 2022 | 57,558 | -18 |
| 2023 | 56,768 | -39 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
保原町大泉は伊達市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の伏黒とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）