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福島県の不動産マーケットレポート

2026-04-15 更新 国土交通省 成約データ59,372件 + 不動産ポータルサイトの売出データを当社で加工

マンション 平均㎡単価
22.7万
2,929件 ・前年比 +4.5%
土地 平均坪単価
3.1万
31,941件 ・前年比 -2.0%
一戸建て 平均価格
2,262万
24,502件 ・前年比 +4.6%

㎡単価の年次推移（直近10年）

年マンション土地一戸建て
2016 22万 3万 9万
2017 22万 3万 9万
2018 23万 3万 10万
2019 24万 3万 9万
2020 24万 3万 9万
2021 23万 3万 10万
2022 23万 3万 9万
2023 25万 3万 9万
2024 23万 4万 9万
2025 24万 4万 10万

※ 万円／㎡。一戸建ては建物＋土地の総額平均を面積で割った値。

マンション相場ランキング（福島県内 市区町村TOP8）

国交省成約データの中央値ベース。件数は成約件数。

1 白河市
30.2万 2,110件 2 いわき市
28.2万 13,269件 3 二本松市
27.8万 1,296件 4 須賀川市
25.7万 2,093件 5 会津若松市
22.4万 4,041件 6 福島市
21.3万 10,452件 7 郡山市
20.2万 12,007件 8 耶麻郡猪苗代町
7.1万 337件

土地相場ランキング（福島県内 市区町村TOP10）

国交省成約データの中央値ベース。件数は成約件数。

1 郡山市
4.5万 12,007件 2 福島市
4.5万 10,452件 3 会津若松市
3.4万 4,041件 4 いわき市
3.2万 13,269件 5 伊達市
2.7万 1,609件 6 須賀川市
2.4万 2,093件 7 白河市
2.3万 2,110件 8 二本松市
2.2万 1,296件 9 岩瀬郡鏡石町
2.1万 382件 10 本宮市
2.1万 1,044件

一戸建て相場ランキング（福島県内 市区町村TOP10）

国交省成約データの中央値ベース。件数は成約件数。

1 郡山市
2,913万 12,007件 2 福島市
2,572万 10,452件 3 双葉郡大熊町
2,390万 142件 4 いわき市
2,266万 13,269件 5 双葉郡楢葉町
2,213万 215件 6 安達郡大玉村
1,948万 299件 7 須賀川市
1,910万 2,093件 8 双葉郡浪江町
1,864万 502件 9 本宮市
1,823万 1,044件 10 相馬市
1,818万 1,243件

売出中マンションの㎡単価ベースライン（福島県内 市区町村）

不動産ポータルサイトで現在売出中の中古マンションから市区町村ごとの㎡単価中央値を当社で集計。成約データは過去の実績、こちらはいま買える価格帯の指標です。 ／ 福島県全域の加重平均: 20.2万/㎡

▲ 高い順 TOP10
1 いわき市
30.4万 56件 2 会津若松市
20.7万 22件 3 郡山市
20.5万 212件 4 福島市
15.1万 124件
▼ 低い順 BOTTOM10
1 福島市
15.1万 124件 2 郡山市
20.5万 212件 3 会津若松市
20.7万 22件 4 いわき市
30.4万 56件

※ サンプル数10件未満の市区町村は除外。2026-04-15時点の売出物件から集計。

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本レポートは、国土交通省「不動産取引価格情報」約500万件と、不動産ポータルサイトで公開されている売出物件データを当社で加工・集計したものです。 外れ値（2パーセンタイル以下・98パーセンタイル以上、面積10㎡以下）は除外しています。 売出ベースの単価はマンションのみ対象で、築年数・面積・駅徒歩の属性補正前のベースライン値を表示しています。 数値はいずれも中央値ベースであり、個別物件の価格を保証するものではありません。