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ダイアパレス郡山麓山公園

福島県郡山市麓山1丁目3-4 | 築34年 | 46戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2022年は17万/㎡へ、8年間で59.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均417万円です。1Kが最も高く平均417万円、1Rは平均394万円です。
1R
5件
394万
1K
19件
417万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 394万 315万 509万
1K 19件 417万 283万 617万

物件概要

所在地福島県郡山市麓山1丁目3-4
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積16.15m² ～ 21.12m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東亜建設工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩19分

学区情報

小学校
郡山市立金透小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス郡山麓山公園 1992 46戸 15.5万 260万
チサンマンション郡山 1973 48戸 6.6万 290万
グランフォセット麓山 2021 44戸 55.0万 4,180万
フレシア池ノ台 2005 51戸 34.4万 2,580万
ライオンズマンション郡山荒池公園 1989 37戸 15.2万 1,050万
レーベン郡山プリンシパルタワー 2017 71戸 44.2万 3,980万
レーベン麓山 THE MASTER 2018 30戸 59.1万 4,180万
ネオハイツ荒池公園 1994 49戸 15.7万 930万
レーベン麓山の杜 THE CLASS 2020 25戸 49.3万 2,980万
朝日プラザ荒池公園 1990 81戸 12.3万 650万
ライオンズマンション深沢 1989 64戸 13.0万 810万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1K 19.0万 20.9万 16.7万 23.8万 24.8万 22.9万 15.2万 17.0万
1R - 19.8万 15.9万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 260万 15.51万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 310万 18.49万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.66万/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 420万 23.34万/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 499万 27.73万/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 450万 25万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.77万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.77万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.92万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.77万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 13.7万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.34万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.72万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.43万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 330万 17.66万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 330万 18.08万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 370万 19.8万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.92万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.83万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 250万 15.48万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.5万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 190万 10.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額32,652円。1Kなら月額32,652円が相場です。
1R
30,000円
30,000〜30,000円
1K
32,652円
30,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,563円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,563円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,563円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,641円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,641円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,641円/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,669円/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,869円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。