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エクレール陣場町

福島県福島市陣場町9-3 | 築34年 | 53戸

推定相場
エクレール陣場町
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（17.5万円）を3.3%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）より19.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は18.3〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万11万7万3万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の63,333円から2025年には79,900円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・26件）で、平均1,355万円です。3LDKが最も高く平均1,355万円、1Rは平均448万円です。
ー
2件
1,338万
1R
21件
448万
1K
5件
450万
2LDK
4件
1,258万
3LDK
26件
1,355万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,338万 1,153万 1,523万
1R 21件 448万 180万 606万
1K 5件 450万 404万 506万
2LDK 4件 1,258万 1,168万 1,439万
3LDK 26件 1,355万 848万 1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
16.5万/㎡
10件
4-7階
17.6万/㎡
25件
8階以上
18.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市陣場町9-3
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積22.18m² ～ 76.59m²
分譲会社なかやしき
施工会社古久根建設
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩7分

学区情報

小学校
福島市立福島第四小学校
中学校
福島市立福島第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール陣場町 1992 53戸 18.0万 400万
ホーユウコンフォルト陣場町 1991 32戸 18.5万 315万
第５寿ビル陣場町マンション 1977 43戸 7.1万 320万
セレーノ福島２シティマークス 2006 29戸 26.2万 2,300万
サーパス天神町 2006 32戸 35.4万 2,600万
セレーノ福島 2003 48戸 36.1万 2,850万
福島キャピタルフロント 2007 93戸 44.7万 3,880万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
ダイアパレス福島宮下町 1991 39戸 7.1万 110万
D’グラフォートM-ZA本町 2006 54戸 30.1万 2,580万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 19.5万 20.3万 16.8万 18.9万 13.7万 18.1万 10.5万 18.0万
3LDK 16.7万 19.5万 18.1万 17.0万 - 15.0万 15.1万 18.0万
1K - - 18.5万 - 16.8万 18.1万 - -
2LDK - - 19.3万 19.0万 14.5万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 400万 18.04万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.04万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 848万 11.72万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 298万 13.44万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.99万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 988万 13.65万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.04万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 180万 7.51万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 420万 18.09万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 18.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,088万 15.03万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 330万 12.88万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 350万 14.61万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 350万 13.66万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 900万 14.5万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 16.8万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.6万/㎡
2022年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 450万 19.39万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.69万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 500万 19.51万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 500万 21.54万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 390万 15.21万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.69万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 390万 16.8万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 410万 17.66万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 430万 18.52万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 19.39万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.31万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.69万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.34万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.69万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.09万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 20.29万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.11万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.51万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.11万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 500万 19.51万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.58万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2018年10月 10〜11階 STUDIO 20㎡〜 430万 18.52万/㎡
2017年9月 4〜6階 ー 75㎡〜 1,450万 18.95万/㎡
2017年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,370万 22.07万/㎡
2017年1月 1〜3階 ー 70㎡〜 1,098万 15.17万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 350万 15.79万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額44,469円。3LDKなら月額106,514円が相場です。
ワンルーム
44,469円
35,000〜50,000円
2LDK
81,167円
72,000〜85,000円
3LDK
106,514円
93,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
9件
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 114,800円 1,500円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,723円/㎡
2024年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,794円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,029円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,460円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,679円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,768円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,794円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2023年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,794円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,669円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,254円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,851円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 114,800円 1,500円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,369円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,938円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,451円/㎡
2020年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,086円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,159円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。