サーパス野田町第２
福島県福島市野田町2丁目5-6 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,328万円です。4LDKが最も高く平均3,054万円、3LDKは平均2,328万円です。
3LDK
2,328万
7件
4LDK
3,054万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,328万 | 1,927万 | 2,689万 |
| 4LDK | 3件 | 3,054万 | 2,827万 | 3,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（26.7万円）と比べて3.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
5件
26.7万/㎡
4-7階
4件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市野田町2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス野田町第２ | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス三河台 | 2005 | 40戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| サーパス桜づつみ公園 | 2004 | 30戸 | 32.6万 | 2,940万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 28.7万 | 25.9万 | - | - | 26.4万 | 34.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.2万 | 28.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。