サンデュエル野田町
福島県福島市野田町2丁目3-53 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、11年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.5〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,099万円です。3LDKが最も高く平均3,099万円、4LDKは平均2,896万円です。
3LDK
3,099万
6件
4LDK
2,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,099万 | 2,520万 | 3,738万 |
| 4LDK | 3件 | 2,896万 | 2,843万 | 2,943万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
38.7万/㎡
8階以上
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市野田町2丁目3-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| サーパス野田町第２ | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| サーパス三河台 | 2005 | 40戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| リバーサイド須川公園 | 1992 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.5万 | 24.8万 | 29.2万 |
| 3LDK | 28.9万 | 34.8万 | 41.1万 | 38.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。