ネオハイツ東浜
福島県福島市東浜町19-5 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は14.6万/㎡へ、8年間で20.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,100万円、3SLDKは平均1,214万円です。
３ＬＤＫ
1,483万
2件
４ＬＤＫ
2,100万
2件
3SLDK
1,214万
6件
3LDK
1,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,483万 | 1,358万 | 1,607万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,100万 | 1,588万 | 2,612万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,214万 | 1,083万 | 1,398万 |
| 3LDK | 2件 | 1,574万 | 1,502万 | 1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市東浜町19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
福島市立福島第三小学校
中学校
福島市立福島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東浜 | 1996 | 21戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| ネオハイツ福島東 | 1994 | 39戸 | 24.0万 | 1,650万 |
| サーパス腰浜 | 1999 | 51戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| チサンマンション五老内 | 1991 | 42戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| ネオハイツ旭町 | 1998 | 56戸 | 21.8万 | 1,450万 |
| サンシティ信夫ケ丘 | 2000 | 59戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| サーパス北五老内 | 2005 | 52戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| 八島町コーポ | 1975 | - | 4.2万 | 250万 |
| クラウンコート上浜 | 2002 | 45戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| ネオハイツ浜田町 | 1991 | 79戸 | 21.2万 | 1,689万 |
| ネオハイツ上浜 | 1996 | 56戸 | 19.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 17.3万 | 14.6万 |
| 3LDK | 18.5万 | 19.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。