ベルアス大町
福島県会津若松市大町1丁目2-51 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、1LDKは平均1,337万円です。
1LDK
1,337万
2件
3LDK
1,618万
3件
4LDK
2,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,337万 | 1,301万 | 1,373万 |
| 3LDK | 3件 | 1,618万 | 1,504万 | 1,776万 |
| 4LDK | 10件 | 2,041万 | 1,733万 | 2,554万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
23.9万/㎡
6-10階
6件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市大町1丁目2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 97.97m² |
| 施工会社 | 滝谷建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立謹教小学校
中学校
会津若松市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
| ネオハイツ日新町 | 1996 | 42戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| ヴェルファーレ上六日 | 2001 | 47戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| サンシティ会津日新町 | 1998 | 42戸 | 16.1万 | 890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 25.8万 | - | - | - | 23.6万 | - |
| 4LDK | - | 23.1万 | 27.4万 | 20.2万 | 20.2万 | 22.5万 | - | - |
| 3LDK | 22.9万 | 22.1万 | - | - | - | 23.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。