川島の土地相場
福岡県飯塚市川島 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市川島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約32件、前年比+75.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,746円高くなります。
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
9件
17万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて46%の差があります。
長方形
4件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
4件
16万/坪
不整形
14件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+137%のプレミアムがあります。
南西
5件
19万/坪
南
8件
15万/坪
西
5件
15万/坪
北東
7件
13万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲75.0%
平均価格
1,235万円
取引実績
32件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪23万円へ、18年間で+207.1%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
151坪〜（500㎡〜）
23.1万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
242坪〜（800㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
940万円
293坪〜（970㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2022年第2四半期
130万円
54坪〜（180㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
54万円
9坪〜（30㎡〜）
6.0万/坪
2020年第3四半期
3,400万円
284坪〜（940㎡〜）
12.0万/坪
2019年第3四半期
950万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
川島は飯塚市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の枝国とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）