潤野の土地相場
福岡県飯塚市潤野 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市潤野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,917円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
28件
17万/坪
8m以上
10件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ正方形
7件
20万/坪
長方形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
7件
15万/坪
ほぼ台形
15件
12万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
不整形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
9件
16万/坪
北西
4件
15万/坪
北
10件
13万/坪
南
11件
13万/坪
北東
6件
13万/坪
西
8件
13万/坪
東
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.0万/㎡
平均価格
886万円
取引実績
58件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
157坪〜（520㎡〜）
14.6万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
257坪〜（850㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
191坪〜（630㎡〜）
7.3万/坪
2024年第1四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
90万円
36坪〜（120㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
900万円
88坪〜（290㎡〜）
10.3万/坪
2022年第2四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
500万円
200坪〜（660㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
190万円
91坪〜（300㎡〜）
2.1万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
潤野は飯塚市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の椿とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）