赤坂の土地相場
福岡県飯塚市赤坂 | 33件の成約データ
福岡県飯塚市赤坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,451円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
15件
10万/坪
8m以上
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて103%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
ほぼ台形
7件
8万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北東
4件
12万/坪
南東
5件
11万/坪
南
3件
10万/坪
北
7件
9万/坪
東
4件
9万/坪
北西
4件
9万/坪
南西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
425万円
取引実績
33件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で20.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800万円
245坪〜（810㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
160万円
50坪〜（165㎡〜）
3.2万/坪
2021年第3四半期
440万円
103坪〜（340㎡〜）
4.3万/坪
2020年第4四半期
900万円
106坪〜（350㎡〜）
8.5万/坪
2018年第3四半期
230万円
54坪〜（180㎡〜）
4.2万/坪
2018年第3四半期
220万円
47坪〜（155㎡〜）
4.7万/坪
2017年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2015年第3四半期
480万円
118坪〜（390㎡〜）
4.1万/坪
2015年第3四半期
660万円
154坪〜（510㎡〜）
4.3万/坪
2015年第2四半期
490万円
103坪〜（340㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
赤坂は飯塚市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の上三緒とは19%の差。
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市赤坂字山伏松８４７番１６ | 1.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 下鴨生 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）