平恒の土地相場
福岡県飯塚市平恒 | 57件の成約データ
福岡県飯塚市平恒の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約57件、前年比+26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,177円高くなります。
4〜6m
16件
12万/坪
6〜8m
23件
17万/坪
8m以上
17件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて48%の差があります。
台形
6件
17万/坪
長方形
17件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
9件
14万/坪
不整形
9件
12万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
北東
15件
17万/坪
東
11件
16万/坪
西
10件
12万/坪
南
10件
12万/坪
北
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
25件
事務所
1件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
1,059万円
取引実績
57件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+166.0%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
4,700万円
296坪〜（980㎡〜）
15.9万/坪
2024年第4四半期
4,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
203坪〜（670㎡〜）
5.4万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
710万円
73坪〜（240㎡〜）
9.8万/坪
2021年第4四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
平恒は飯塚市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の潤野とは0%の差。