有安の土地相場
福岡県飯塚市有安 | 38件の成約データ
福岡県飯塚市有安の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,198円高くなります。
4〜6m
16件
9万/坪
6〜8m
13件
18万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて184%の差があります。
長方形
9件
17万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
17万/坪
南東
4件
15万/坪
東
5件
10万/坪
南
17件
9万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
684万円
取引実績
38件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で72.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
47坪〜（155㎡〜）
2.1万/坪
2023年第2四半期
360万円
97坪〜（320㎡〜）
3.7万/坪
2022年第2四半期
850万円
57坪〜（190㎡〜）
14.8万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
169坪〜（560㎡〜）
14.8万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
172坪〜（570㎡〜）
14.5万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
181坪〜（600㎡〜）
1.7万/坪
2020年第2四半期
140万円
76坪〜（250㎡〜）
1.9万/坪
2020年第2四半期
170万円
94坪〜（310㎡〜）
1.8万/坪
2020年第2四半期
840万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
有安は飯塚市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の綱分とは5%の差。
有安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市有安字上土取６７６番１外 | 3.0万/㎡ | +2.7% | 店舗 | 新飯塚 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）