高浜町の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町高浜町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡芦屋町高浜町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.2%。
推定相場
高浜町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,484円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,381円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
478
取引実績
13件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+76.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
40円
18坪〜（60㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
61円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
高浜町は遠賀郡芦屋町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の浜口町とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）