山鹿の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大231%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が107,261円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて16%の差があります。
不整形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
12万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
727
取引実績
14件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、15年間で50.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
610円
56坪〜（185㎡〜）
10.9/坪
2019年第2四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
340円
39坪〜（130㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
760円
112坪〜（370㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
73円
18坪〜（60㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
山鹿は遠賀郡芦屋町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の中ノ浜とは3%の差。
山鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 2.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 遠賀川 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
山鹿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。