正門町の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町正門町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,184円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
7件
16万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて56%の差があります。
不整形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
15万/坪
長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
14万/坪
北西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,152
取引実績
17件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920122018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、14年間で26.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
390円
47坪〜（155㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
5,600円
85坪〜（280㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
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正門町は遠賀郡芦屋町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価13.0/坪。