花美坂の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町花美坂 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡芦屋町花美坂の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花美坂の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
161,428円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
936
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20082010201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2015年第4四半期
980円
94坪〜（310㎡〜）
10.5/坪
2014年第1四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2013年第3四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2011年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2010年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2010年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
花美坂は遠賀郡芦屋町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の正門町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）