大字山鹿の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字山鹿の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
111,656円/坪
推定総額
1,396万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,973円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
1,138
取引実績
34件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+706.0%上昇（年平均+44.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2020年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2020年第1四半期
710円
139坪〜（460㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
3,500円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
2,100円
248坪〜（820㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
3,700円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
4,800円
544坪〜（1800㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
大字山鹿は遠賀郡芦屋町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の山鹿とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）