中ノ浜の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜 | 10件の成約データ
福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中ノ浜の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
70,425円/坪
推定総額
493万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
805
取引実績
10件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
20082013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+52.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2015年第2四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
810円
88坪〜（290㎡〜）
9.2/坪
2008年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
中ノ浜は遠賀郡芦屋町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の高浜町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
中ノ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４ | 2.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 遠賀川 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）