大字山鹿の一戸建て相場
福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字山鹿の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,967万円
うち土地分
1,161万円
うち建物分
806万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,862
取引実績
28件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
2万
'09'10'11'13'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
390㎡〜
2.3
2023年第4四半期
520円
120㎡〜
4.3
2023年第3四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
2022年第4四半期
1,500円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2022年第4四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2022年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2022年第3四半期
5,000円
530㎡〜
9.4
2021年第3四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2021年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2020年第4四半期
600円
480㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の一戸建てマップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
大字山鹿は遠賀郡芦屋町内5地区中3位（上位40%）。
単価6.5。
1つ上の正門町とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）