高浜町の一戸建て相場
福岡県遠賀郡芦屋町高浜町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高浜町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,258万円
うち土地分
452万円
うち建物分
806万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,114
取引実績
10件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
11万
'09'12'13'14'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
9
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2023年第4四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2023年第2四半期
500円
145㎡〜
3.4
2022年第2四半期
360円
270㎡〜
1.3
2021年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2014年第4四半期
230円
155㎡〜
1.5
2013年第2四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2012年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
2009年第2四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2009年第1四半期
100円
60㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の一戸建てマップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
高浜町は遠賀郡芦屋町内5地区中4位（上位20%）。
単価6.2。
1つ上の大字山鹿とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）