山鹿の一戸建て相場
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山鹿の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,266万円
うち土地分
460万円
うち建物分
806万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,067
取引実績
15件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
7万
'10'13'14'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
530円
160㎡〜
3.3
2023年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2022年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
2021年第4四半期
630円
330㎡〜
1.9
2021年第1四半期
500円
165㎡〜
3.0
2020年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2018年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2017年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2014年第3四半期
250円
80㎡〜
3.1
2014年第2四半期
420円
330㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の一戸建てマップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
山鹿は遠賀郡芦屋町内5地区中5位（上位0%）。
単価5.5。
1つ上の高浜町とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
山鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 2.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 遠賀川 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）