頃末北の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町頃末北 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町頃末北の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+110.2%。
推定相場
頃末北の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
245,199円/坪
推定総額
1,716万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,600円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▲110.2%
平均価格
1,084
取引実績
15件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20102016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪25万円へ、15年間で+605.3%上昇（年平均+40.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2025年第2四半期
4,200円
160坪〜（530㎡〜）
26.2/坪
2024年第1四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2018年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2016年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2013年第4四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
頃末北は遠賀郡水巻町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価14.0/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）