美吉野の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町美吉野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町美吉野の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.6%。
推定相場
美吉野の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
110,682円/坪
推定総額
996万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼20.6%
平均価格
921
取引実績
10件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
20082012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+40.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2015年第3四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2012年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2009年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2008年第2四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
美吉野は遠賀郡水巻町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の頃末南とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）