猪熊の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町猪熊 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町猪熊の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.0%。
推定相場
猪熊の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
78,819円/坪
推定総額
2,246万円
容積率単価
-
285坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,679
取引実績
41件
平均面積
263坪
871㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、16年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2025年第3四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
2,800円
284坪〜（940㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2024年第3四半期
270円
121坪〜（400㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
8,600円
575坪〜（1900㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
5,200円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
猪熊は遠賀郡水巻町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の下二西とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）