吉田東の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町吉田東 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町吉田東の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田東の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
98,928円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて87%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
574
取引実績
12件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、14年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2017年第2四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2017年第2四半期
850円
127坪〜（420㎡〜）
6.7/坪
2016年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
670円
209坪〜（690㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
170円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
吉田東は遠賀郡水巻町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の二東とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）