立屋敷の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷 | 13件の成約データ
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立屋敷の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
127,473円/坪
推定総額
2,167万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,649
取引実績
13件
平均面積
213坪
703㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+75.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
287坪〜（950㎡〜）
8.7/坪
2019年第4四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
2,800円
121坪〜（400㎡〜）
23.1/坪
2016年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2013年第4四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2013年第2四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
1,400円
248坪〜（820㎡〜）
5.6/坪
2009年第4四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
立屋敷は遠賀郡水巻町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の伊左座とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）