野間の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町野間 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野間の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,565万円
うち土地分
981万円
うち建物分
584万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
2,244
取引実績
22件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
3万
'08'09'10'12'14'15'17'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750円
310㎡〜
2.4
2023年第2四半期
600円
230㎡〜
2.6
2022年第4四半期
920円
210㎡〜
4.4
2022年第3四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2020年第3四半期
480円
290㎡〜
1.7
2020年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2019年第2四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2018年第1四半期
1,100円
540㎡〜
2.0
2017年第1四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2017年第1四半期
13,000円
1300㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
野間は遠賀郡岡垣町内20地区中8位（上位60%）。
単価7.2。
1つ上の東高倉とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡岡垣町野間３丁目３８３番１０外 | 3.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 海老津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）