東高陽の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町東高陽 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,737。木造（1,664）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,737
木造
11件
1,664
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,072
100〜120㎡
5件
2,422
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,567
取引実績
14件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
13万
'09'12'13'14'15'16'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2024年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2024年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2020年第2四半期
580円
260㎡〜
2.2
2018年第3四半期
500円
360㎡〜
1.4
2016年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2015年第2四半期
600円
350㎡〜
1.7
2014年第2四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2013年第4四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2013年第3四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
東高陽は遠賀郡岡垣町内20地区中9位（上位55%）。
単価6.3。
1つ上の野間とは14%の差。
中価格帯（8〜14位）