東山田の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町東山田 | 14件の成約データ
推定相場
東山田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,725万円
うち土地分
1,141万円
うち建物分
584万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.0
平均価格
2,286
取引実績
14件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
14万
'14'15'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2022年第2四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2022年第1四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2021年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2021年第3四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2021年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2021年第2四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
2021年第1四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
東山田は遠賀郡岡垣町内20地区中1位（上位95%）。
単価13.0。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）