百合ケ丘の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町百合ケ丘 | 12件の成約データ
推定相場
百合ケ丘の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
1,110万円
うち土地分
526万円
うち建物分
584万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,551
取引実績
12件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
2万
'08'09'10'11'12'13'15'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
550円
330㎡〜
1.7
2015年第4四半期
680円
320㎡〜
2.1
2015年第3四半期
600円
310㎡〜
1.9
2015年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2013年第3四半期
2,200円
390㎡〜
5.6
2013年第1四半期
550円
390㎡〜
1.4
2012年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2011年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2010年第4四半期
830円
240㎡〜
3.5
2009年第3四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
百合ケ丘は遠賀郡岡垣町内20地区中10位（上位50%）。
単価6.3。
1つ上の東高陽とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）