野間の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町野間 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡岡垣町野間の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野間の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
130,252円/坪
推定総額
912万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
985
取引実績
35件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、14年間で71.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
218坪〜（720㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
166坪〜（550㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
3,300円
218坪〜（720㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
野間は遠賀郡岡垣町内16地区中3位（上位81%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の鍋田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡岡垣町野間３丁目３８３番１０外 | 3.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 海老津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）