吉木東の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町吉木東 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡岡垣町吉木東の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉木東の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
81,117円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
601
取引実績
19件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+55.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
890円
57坪〜（190㎡〜）
15.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
670円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
290円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
吉木東は遠賀郡岡垣町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の大字吉木とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）