大字高倉の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町大字高倉 | 14件の成約データ
福岡県遠賀郡岡垣町大字高倉の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高倉の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
16,201円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
749
取引実績
14件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+101.2%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
420円
139坪〜（460㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
281坪〜（930㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
820円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2017年第2四半期
720円
215坪〜（710㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2015年第1四半期
170円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
大字高倉は遠賀郡岡垣町内16地区中16位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の吉木西とは33%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）