大字吉木の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町大字吉木 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡岡垣町大字吉木の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉木の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
39,950円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
779
取引実績
15件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、14年間で53.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2019年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2019年第2四半期
2,100円
188坪〜（620㎡〜）
11.2/坪
2019年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
860円
115坪〜（380㎡〜）
7.5/坪
2013年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
大字吉木は遠賀郡岡垣町内16地区中12位（上位25%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の高陽台とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）