旭台の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町旭台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡岡垣町旭台の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭台の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
133,500円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
604
取引実績
12件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820112015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+62.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2019年第1四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2018年第1四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2016年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2015年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
旭台は遠賀郡岡垣町内16地区中9位（上位44%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の中央台とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）