東高倉の土地相場
福岡県遠賀郡岡垣町東高倉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡岡垣町東高倉の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東高倉の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
122,751円/坪
推定総額
1,289万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,387円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
953
取引実績
11件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
830円
145坪〜（480㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2017年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2016年第3四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2015年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の土地マップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
東高倉は遠賀郡岡垣町内16地区中7位（上位56%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の松ケ台とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）