大字赤熊の土地相場
福岡県豊前市大字赤熊 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県豊前市大字赤熊の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
大字赤熊の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
43,399円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
808
取引実績
31件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、15年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
820円
169坪〜（560㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
60円
32坪〜（105㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字赤熊は豊前市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字八屋とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字赤熊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊前市大字赤熊１０２７番４２ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 宇島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）