大字吉木の土地相場
福岡県豊前市大字吉木 | 19件の成約データ
福岡県豊前市大字吉木の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉木の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
41,954円/坪
推定総額
399万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,427円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
778
取引実績
19件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、14年間で+88.5%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
530円
194坪〜（640㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
4,800円
514坪〜（1700㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
710円
91坪〜（300㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
840円
181坪〜（600㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字吉木は豊前市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字赤熊とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）