青豊の土地相場
福岡県豊前市青豊 | 20件の成約データ
福岡県豊前市青豊の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青豊の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
189,235円/坪
推定総額
1,798万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,425円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,174
取引実績
20件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200820102012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2022年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
青豊は豊前市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価9.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）