大字久路土の土地相場
福岡県豊前市大字久路土 | 12件の成約データ
福岡県豊前市大字久路土の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.9%。
推定相場
大字久路土の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
29,239円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,854円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
262
取引実績
12件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
70円
23坪〜（75㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
350円
203坪〜（670㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字久路土は豊前市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字松江とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）