大字今市の土地相場
福岡県豊前市大字今市 | 10件の成約データ
福岡県豊前市大字今市の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今市の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
37,891円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
343
取引実績
10件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、12年間で38.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
680円
266坪〜（880㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2011年第2四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
79円
20坪〜（65㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊前市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-33人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,912 | - |
| 2016 | 26,375 | - |
| 2018 | 25,641 | -95 |
| 2020 | 24,940 | -141 |
| 2022 | 24,195 | +60 |
| 2023 | 23,853 | -27 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊前市の土地マップ
豊前市内のエリアランキング
大字今市は豊前市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字吉木とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）